Ich finde gerade ueber die Baunebenkosten findet man extrem wenig Infos und jedes Bauunternehmen gibt uns andere Zahlen. Das macht eine Planung schwierig bis unmoeglich, da man vieles schon entscheiden muss bevor man die tatsaechlichen Nebenkosten kennt. Ich habe die Nebenkosten mal eingeteilt in unvermeidbare Kosten und variablere Kosten. Zur Info, unser Grundstueck ist nicht erschlossen, alle Leitungen muessen gelegt werden und wir haben noch nicht mit dem Bau begonnen!!!! Dies sind unsere Planungsgrossen!!!
Die unvermeidbaren sind vorallem die Anschlusskosten Strom, Wasser etc. und grundstuecksspezifische Kosten. und natuerlich die Küche ( ist bei keinem Bauunternehmen inkl)
Stromanschluss 2.500€
Telefonanschluss 1.000€
Elektroanschluss 2.500€
Schmutzwasser 5.500€
Wasseranschluss 2.500€
Baustrom und Bauwasser 2.000€
Wegewart (Herstellung einer 3.000€ - 12.000€
Baustrasse)
Es kommt hier darauf an ob es schon eine Zufahrt gibt, ob Baeume geschützt werden muessen waehrend der Bauphase etc etc etc
Baugenehmigungsgebühren 1.500€
variiert sicherlich pro Bundesland
Absteckung und Einmessung 4.000€
Lageplaene/Katasterunterlagen 1.000
Bodengutachten 1.200€
Grundstücksspezifische 25.000€
Arbeiten
Küche 12.000€
Ob Kostenpositionen Einsparungspotential bieten haengt dieses vorallem von dem Willen und Koennen zur Eigenleistung ab und der Ausgestaltung einiger Dinge (zB elektrisches Gartentor oder manuelles). Hierzu zaehlen
Gestaltung Aussenanlagen 25.000€
(Pflasterung Einfahrt & Terasse, Gartengestaltung, Eingangspodest, Sichtschutz wie Hecke oder Gartenzaun)
elektrisches Gartentor 8.000€
Carport oder Garage 5.000 - 25.000€
zusaetzliche Kosten tba
nach Bemusterung
zusaetzliche Kosten f. tba
die Elektrik
Umzugskosten tba
neue Moebel tba
Ein kleines Beispiel: Bei Viebrock werden die Baeder ohne Spiegel, ohne Duschglaswand, ohne Handtuchhalter oder Toilettenpapierhalter geliefert. Eine Duschglaswand kostet ca. 1.800€. Soetwas braucht man ja 😕🙈 aber deratige Kosten hat man vorher einfach nicht auf dem Zettel.
Schnelles Einsparungspotential ohne viel Arbeit bieten vorallem die Baeder. Es wird viel mit hochwertigen Waschtischen geworben, die sich aber einfach preislich nicht lohnen. Bei Ikea bekommt man wunderbare Waschtische inkl. den Unterschraenken fuer weniger. Insbesondere Doppelwaschtische und Unterschraenke sind bei den Bauunternehmen unfassbar teuer. Fuer einen Doppelwaschtisch plus Unterschrank ist man schnell 3.000€ los. Bei Ikea kostet das max. 700€ plus Lieferung und Einbau.
Die unvermeidbaren sind vorallem die Anschlusskosten Strom, Wasser etc. und grundstuecksspezifische Kosten. und natuerlich die Küche ( ist bei keinem Bauunternehmen inkl)
Stromanschluss 2.500€
Telefonanschluss 1.000€
Elektroanschluss 2.500€
Schmutzwasser 5.500€
Wasseranschluss 2.500€
Baustrom und Bauwasser 2.000€
Wegewart (Herstellung einer 3.000€ - 12.000€
Baustrasse)
Es kommt hier darauf an ob es schon eine Zufahrt gibt, ob Baeume geschützt werden muessen waehrend der Bauphase etc etc etc
Baugenehmigungsgebühren 1.500€
variiert sicherlich pro Bundesland
Absteckung und Einmessung 4.000€
Lageplaene/Katasterunterlagen 1.000
Bodengutachten 1.200€
Grundstücksspezifische 25.000€
Arbeiten
Küche 12.000€
Ob Kostenpositionen Einsparungspotential bieten haengt dieses vorallem von dem Willen und Koennen zur Eigenleistung ab und der Ausgestaltung einiger Dinge (zB elektrisches Gartentor oder manuelles). Hierzu zaehlen
Gestaltung Aussenanlagen 25.000€
(Pflasterung Einfahrt & Terasse, Gartengestaltung, Eingangspodest, Sichtschutz wie Hecke oder Gartenzaun)
elektrisches Gartentor 8.000€
Carport oder Garage 5.000 - 25.000€
zusaetzliche Kosten tba
nach Bemusterung
zusaetzliche Kosten f. tba
die Elektrik
Umzugskosten tba
neue Moebel tba
Ein kleines Beispiel: Bei Viebrock werden die Baeder ohne Spiegel, ohne Duschglaswand, ohne Handtuchhalter oder Toilettenpapierhalter geliefert. Eine Duschglaswand kostet ca. 1.800€. Soetwas braucht man ja 😕🙈 aber deratige Kosten hat man vorher einfach nicht auf dem Zettel.
Schnelles Einsparungspotential ohne viel Arbeit bieten vorallem die Baeder. Es wird viel mit hochwertigen Waschtischen geworben, die sich aber einfach preislich nicht lohnen. Bei Ikea bekommt man wunderbare Waschtische inkl. den Unterschraenken fuer weniger. Insbesondere Doppelwaschtische und Unterschraenke sind bei den Bauunternehmen unfassbar teuer. Fuer einen Doppelwaschtisch plus Unterschrank ist man schnell 3.000€ los. Bei Ikea kostet das max. 700€ plus Lieferung und Einbau.
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