Hilfe wir bauen!

Ich finde gerade ueber die Baunebenkosten findet man extrem wenig Infos und jedes Bauunternehmen gibt uns andere Zahlen. Das macht eine Planung schwierig bis unmoeglich, da man vieles schon entscheiden muss bevor man die tatsaechlichen Nebenkosten kennt. Ich habe die Nebenkosten mal eingeteilt in unvermeidbare Kosten und variablere Kosten. Zur Info, unser Grundstueck ist nicht erschlossen, alle Leitungen muessen gelegt werden und wir haben noch nicht mit dem Bau begonnen!!!! Dies sind unsere Planungsgrossen!!! Die unvermeidbaren sind vorallem die Anschlusskosten Strom, Wasser etc. und grundstuecksspezifische Kosten. und natuerlich die Küche ( ist bei keinem Bauunternehmen inkl) Stromanschluss                                2.500€ Telefonanschluss                             1.000€ Elektroanschluss           ...

Ich glaube wir haben an die 100 Grundrisse gezeichnet. Das wir die Grundflaeche des Hauses zwischendurch noch angepasst haben, hat nicht geholfen 😅 Wir haben am Ende ein Standdardhaus gewaehlt (Maxime 800) mit Erker, Keller und ausgebautem DG.  Bei Viebrock gibt es so viel ich weiss keine Architekten. Das macht die Planungsphase schwierig, da es niemanden gibt der einem wirklich professionelles Feedback geben kann. Alles wird mit dem Viebrockberater geplant. Natuerlich schauen viele Leute auf den Grundriss und geben Kommentare ab (mit denen hat man aber keinen Kontakt), aber am Ende haben wir den Grundriss selber geplant mit Hilfe von existierenden Grundrissen (zb Viebrock Katalog), Musterhausparkbegehungen, Pinterest und Google. Der Prozess war fuer uns gut, da er uns gezeigt hat was wir wirklich brauchen (zB nur einen Teilkeller) und haben wollen (z.B.Spielzimmer im EG) und auf was wir eventuell verzichten koennten (zB Back up Kueche).  Hier das Ergebnis des EG und die ...

Es ist eine unfassbar schwierige Wahl, da man selber absoluter Leihe ist beim Thema Bauen. Hinzukommt, dass alle Bauunternehmen verschiedene Bauleisungsbeschreibungen haben, was eine direkte Vergleichbarkeit schlichtweg unmoeglich macht. Ich kann bis heute nicht sagen, ob wir uns richtig entschieden haben. Aber grosse Katastrophen gab es bis jetzt nicht. Wir haben mit 4 Bauunternehmen Termine gemacht, alle lokal angesiedelt und gut bekannt. 1)Breyer und Seck 2) Kage 3) Mollwitz 4) Viebrock Mehr oder weniger schnell raus waren Kage und Mollwitz. Kage hat ein absolut undurchsichtiges Angebot geschickt und auch auf Nachfrage keine detaillierten Infos rausgegeben. Mollwitz ist mindestens 50-75TEUR teurer als andere. Das Haus sollte auch widerverkaeuflich sein, und da rechtfertigt sich eine solche Preisdifferenz einfach nicht.  Am Ende war es ein knappes Rennen zwischen Breyer & Seck und Viebrock. Es ist wohl einfach Viebrock geworden, das diese ein super detai...